Le bâtiment neuf s’inscrit au centre du site, il dialogue avec la capitainerie, il en reprend les lignes de force et s’élève comme elle, au-dessus du Môle.

Le bâtiment neuf s’étire entre la capitainerie et Tribord en orientant sa façade au Sud, face à l’esplanade des compétitions et à l’accès à la presqu’ile. Il affirme sa présence dans le paysage portuaire en développant sa façade et en créant un vrai R+2, donnant au bâtiment un rapport d’échelle indispensable à la composition du site et créant un rapport de force et une cohérence intéressante entre la Capitainerie, Tribord et le Pôle France.

Le projet s’articule avec les bâtiments conservés en créant une porte, un passage du monde terrestre (la place du village), au monde marin (le parc à bateau, les cales de mise à l’eau…). Il créé une porosité, une transparence sur les différents éléments du Pôle Nautique, Pôle France, Parc à bateau…

Le projet, pour répondre aux objectifs donnés, doit être à la fois :
Ambitieux, exemplaire, innovant, convivial, ouvert, valorisant, fédérateur, structurant et économe en énergie.